Estimation théorique
Avenue du Raincy,93250 Villemomble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Raincy,93250-Villemomble indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemomble (93077), comprenant 30187 habitants est de 16,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,28€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.128€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemomble (93077), comprenant 30187 habitants est de 16,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,28€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.128€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 20 | AV DU RAINCY | 3 | 50 | 128 | 280000€ | 5600€ |
2020-02-21 | 5 | RUE ANDRE LEURET | 5 | 100 | 350 | 430000€ | 4300€ |
2021-05-03 | 9 | RUE ANDRE LEURET | 5 | 63 | 97 | 390000€ | 6190€ |
2023-05-30 | 15 | RUE R ET P CHARTON | 5 | 90 | 290 | 552500€ | 6139€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ANDRE LEURET | 6 | 135 | 288 | 537500€ | 3981€ |
2020-06-18 | 16 | RUE POUSSIN | 4 | 80 | 286 | 275000€ | 3438€ |
2022-06-15 | 10 | RUE POUSSIN | 9 | 232 | 275 | 980000€ | 4224€ |
2021-01-15 | 8 | RUE POUSSIN | 3 | 75 | 510 | 505000€ | 6733€ |
2021-10-04 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 94 | 258 | 499700€ | 5316€ |
2020-03-27 | 5 | RUE POUSSIN | 6 | 155 | 505 | 570000€ | 3677€ |
2023-05-16 | 11 | RUE DE BONDY | 6 | 120 | 330 | 490000€ | 4083€ |
2022-10-27 | 21 | RUE R ET P CHARTON | 8 | 164 | 651 | 850000€ | 5183€ |
2021-06-30 | 2 | RUE D AVRON | 5 | 70 | 198 | 360000€ | 5143€ |
2019-10-24 | 8 | AV GAL LECLERC | 6 | 156 | 211 | 450000€ | 2885€ |
2019-10-24 | 10 | AV GAL LECLERC | 4 | 114 | 269 | 520000€ | 4561€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU POTAGER | 5 | 85 | 237 | 560000€ | 6588€ |
2021-07-15 | 4 | ALL WATTEAU | 5 | 90 | 157 | 375000€ | 4167€ |
2019-10-15 | 16 | AV DE ROSNY | 2 | 43 | 0 | 181000€ | 4209€ |
2019-11-29 | 1 | IMP HUMBLOT | 5 | 87 | 0 | 2543140€ | 29231€ |
2019-09-13 | 7 | AV GAL LECLERC | 5 | 110 | 55 | 292000€ | 2655€ |
2019-12-11 | 25 | AV OUTREBON | 2 | 32 | 0 | 110000€ | 3438€ |
2023-06-27 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 176 | 109 | 700000€ | 3977€ |
2022-07-29 | 29 | AV OUTREBON | 6 | 141 | 677 | 1500000€ | 10638€ |
2020-10-05 | 10 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 80 | 258 | 382000€ | 4775€ |
2022-09-02 | 11 | RUE GUILBERT | 5 | 165 | 652 | 775000€ | 4697€ |
2020-08-20 | 25 | RUE DE L ORANGERIE | 8 | 144 | 582 | 680000€ | 4722€ |
2021-07-08 | 27 | RUE R ET P CHARTON | 4 | 158 | 455 | 717350€ | 4540€ |
2022-11-08 | 11 | AV GAL LECLERC | 4 | 80 | 282 | 470000€ | 5875€ |
2022-08-25 | 13 | RUE GUILBERT | 6 | 105 | 699 | 1000000€ | 9524€ |
2020-11-03 | 12 | IMP HUMBLOT | 9 | 141 | 422 | 385000€ | 2730€ |
2023-04-21 | 22 | RUE D AVRON | 3 | 59 | 185 | 353000€ | 5983€ |
2020-07-03 | 8 | RUE GUILBERT | 4 | 94 | 63 | 228000€ | 2426€ |
2022-04-26 | 12 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 80 | 179 | 356000€ | 4450€ |
2021-12-21 | 17 | RUE GUILBERT | 4 | 95 | 546 | 500000€ | 5263€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 150 | 589 | 790000€ | 5267€ |
2020-07-10 | 4 | RUE LAFONTAINE | 4 | 110 | 656 | 542000€ | 4927€ |
2020-11-13 | 14 | RUE GUILBERT | 4 | 88 | 0 | 460000€ | 5227€ |
2022-06-14 | 20 | RUE GUILBERT | 4 | 81 | 422 | 324250€ | 4003€ |
2021-11-29 | 22 | RUE GUILBERT | 2 | 39 | 0 | 161000€ | 4128€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 152 | 320000€ | 4103€ |
2022-07-28 | 5 | AV DETOUCHE | 7 | 130 | 255 | 280000€ | 2154€ |
2022-11-21 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 70 | 331 | 344900€ | 4927€ |
2021-11-02 | 35 | RUE R ET P CHARTON | 4 | 80 | 235 | 400000€ | 5000€ |
2022-02-08 | 15 | AV GAL LECLERC | 1 | 20 | 0 | 175000€ | 8750€ |
2020-08-28 | 2 | RUE ROBERT JUMEL | 7 | 160 | 600 | 720550€ | 4503€ |
2022-07-28 | 5 | AV DETOUCHE | 7 | 112 | 154 | 480000€ | 4286€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 68 | 385 | 310000€ | 4559€ |
2020-09-16 | 1 | RUE LAFONTAINE | 3 | 108 | 378 | 680000€ | 6296€ |
2020-05-15 | 7 | RUE LAFONTAINE | 6 | 104 | 319 | 493150€ | 4742€ |
2021-07-15 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 179 | 368 | 583391€ | 3259€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 64 | 375 | 340000€ | 5313€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 418 | 685000€ | 4724€ |
2019-09-26 | 12 | AV FRANCOIS COPPEE | 5 | 156 | 484 | 585000€ | 3750€ |
2019-10-16 | 7 | RUE ROBERT JUMEL | 4 | 87 | 175 | 420000€ | 4828€ |
2022-07-08 | 9 | RUE HURAUT | 3 | 49 | 124 | 289000€ | 5898€ |
2021-11-19 | 40 | RUE GUILBERT | 4 | 92 | 161 | 299000€ | 3250€ |
2020-09-16 | 16 | AV FRANCOIS COPPEE | 4 | 77 | 207 | 200000€ | 2597€ |
2022-03-11 | 18 | AV FRANCOIS COPPEE | 5 | 101 | 288 | 478000€ | 4733€ |
2021-12-15 | 48 | RUE DE BONDY | 5 | 80 | 292 | 465000€ | 5813€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA SERRE | 4 | 72 | 206 | 285000€ | 3958€ |
2019-12-20 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 45 | 55 | 115000€ | 2556€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 619 | 550000€ | 4400€ |
2020-07-02 | 14 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 110 | 565 | 528000€ | 4800€ |
2020-09-15 | 22 | AV FRANCOIS COPPEE | 3 | 75 | 536 | 503000€ | 6707€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 103 | 405 | 457550€ | 4442€ |
2019-12-19 | 26 | AV FRANCOIS COPPEE | 3 | 43 | 182 | 160000€ | 3721€ |
2019-12-18 | 52 | RUE DE BONDY | 2 | 50 | 392 | 443080€ | 8862€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DES TROIS FRERES | 4 | 61 | 281 | 320000€ | 5246€ |
2019-09-11 | 7 | BD DU GEN DE GAULLE | 8 | 118 | 405 | 580000€ | 4915€ |
2020-08-25 | 35 | RUE GUILBERT | 7 | 163 | 610 | 805000€ | 4939€ |
2021-09-01 | 35 | RUE GUILBERT | 5 | 91 | 547 | 580000€ | 6374€ |
2022-06-28 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 282 | 477000€ | 6814€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 290 | 270000€ | 2755€ |
2021-08-26 | 19 | RUE BERNARD GANTE | 3 | 71 | 153 | 433000€ | 6099€ |
2020-07-24 | 30 | AV GAL LECLERC | 4 | 124 | 254 | 575000€ | 4637€ |
2022-03-23 | 11 | RUE MERCIERE | 4 | 73 | 166 | 350000€ | 4795€ |
2020-10-03 | 15 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 4 | 102 | 293 | 425000€ | 4167€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 59 | 96 | 197500€ | 3347€ |
2020-10-23 | 24 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 71 | 523 | 503000€ | 7085€ |
2022-07-28 | 17 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 7 | 161 | 378 | 695000€ | 4317€ |
2022-04-19 | 12 | RUE MASSENET | 3 | 70 | 0 | 337000€ | 4814€ |
2020-05-14 | 29 | AV FRANCOIS COPPEE | 4 | 93 | 380 | 350000€ | 3763€ |
2021-10-20 | 7 | AV ALBERT TROTTIN | 4 | 72 | 223 | 400000€ | 5556€ |
2021-06-30 | 17 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 6 | 130 | 313 | 400000€ | 3077€ |
2020-01-31 | 34 | AV GAL LECLERC | 3 | 50 | 513 | 400850€ | 8017€ |
2021-06-28 | 49 | RUE BERNARD GANTE | 7 | 110 | 497 | 565000€ | 5136€ |
2022-03-14 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 506 | 685000€ | 5708€ |
2021-01-08 | 27 | BD DU GEN DE GAULLE | 6 | 127 | 276 | 585000€ | 4606€ |
2022-06-22 | 27 | RUE DES TROIS FRERES | 3 | 56 | 252 | 344000€ | 6143€ |
2020-11-26 | 13 | AV ALBERT TROTTIN | 3 | 40 | 212 | 245000€ | 6125€ |
2022-08-23 | 27 | RUE DES TROIS FRERES | 3 | 80 | 281 | 306000€ | 3825€ |
2022-09-21 | 28 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 103 | 172 | 424000€ | 4117€ |
2020-05-19 | 3 | RUE MASSENET | 5 | 224 | 481 | 635000€ | 2835€ |
2022-04-13 | 57 | RUE BERNARD GANTE | 5 | 144 | 487 | 730000€ | 5069€ |
2021-03-08 | 84 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 343 | 1100000€ | 15278€ |
2021-09-13 | 84 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 343 | 1100000€ | 15278€ |
2022-09-08 | 17 | RUE D AVRON | 4 | 130 | 297 | 509600€ | 3920€ |
2019-12-20 | 9 | ALL COURBET | 6 | 134 | 219 | 400000€ | 2985€ |
2021-06-22 | 29 | RUE DES TROIS FRERES | 4 | 70 | 275 | 325000€ | 4643€ |
2020-03-12 | 7 | RUE MASSENET | 6 | 152 | 485 | 550000€ | 3618€ |
2020-06-18 | 12 | BD CARNOT | 4 | 65 | 402 | 410000€ | 6308€ |
2021-10-21 | 13 | RUE MASSENET | 4 | 72 | 294 | 439000€ | 6097€ |
2020-07-01 | 7 | RUE OFFENBACH | 6 | 134 | 483 | 500000€ | 3731€ |
2021-12-01 | 29 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 70 | 487 | 307000€ | 4386€ |
2022-08-09 | 44 | AV FRANCOIS COPPEE | 6 | 118 | 268 | 546250€ | 4629€ |
2021-07-30 | 11 | AV DU CAPITAINE LOUYS | 4 | 87 | 383 | 130175€ | 1496€ |
2021-11-09 | 5 | RUE OFFENBACH | 5 | 107 | 304 | 450000€ | 4206€ |
2022-08-02 | 54 | RUE GUILBERT | 4 | 145 | 454 | 699000€ | 4821€ |
2022-05-13 | 40 | RUE BERNARD GANTE | 4 | 96 | 501 | 580000€ | 6042€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 130 | 388 | 462250€ | 3556€ |
2019-12-18 | 63 | RUE BERNARD GANTE | 5 | 90 | 406 | 470000€ | 5222€ |
2019-10-09 | 65 | RUE BERNARD GANTE | 6 | 135 | 582 | 510350€ | 3780€ |
2020-07-16 | 6 | RUE ALEXANDRE | 4 | 82 | 101 | 315000€ | 3841€ |
2021-02-19 | 34 | BD DU GEN DE GAULLE | 6 | 128 | 540 | 640000€ | 5000€ |
2021-12-22 | 46 | RUE BERNARD GANTE | 5 | 168 | 500 | 630000€ | 3750€ |
2019-12-20 | 16 | RUE OFFENBACH | 4 | 76 | 187 | 265000€ | 3487€ |
2021-02-23 | 25 | AV ALBERT TROTTIN | 4 | 50 | 166 | 369000€ | 7380€ |
2023-02-10 | 50 | RUE BERNARD GANTE | 3 | 70 | 232 | 366270€ | 5232€ |
2021-12-14 | 50 | RUE BERNARD GANTE | 3 | 70 | 232 | 370000€ | 5286€ |
2022-11-29 | 5 | RUE GOUNOD | 4 | 180 | 363 | 650000€ | 3611€ |
2019-12-10 | 7 | AV DU GAL GALLIENI | 8 | 210 | 294 | 500000€ | 2381€ |
2020-03-12 | 5 | RUE GOUNOD | 6 | 137 | 360 | 435000€ | 3175€ |
2019-09-11 | 12 | AV MEISSONIER | 5 | 145 | 396 | 399000€ | 2752€ |
2022-07-19 | 3 | AV HOCHE | 3 | 42 | 165 | 315400€ | 7510€ |
2021-07-16 | 6 | RUE OFFENBACH | 4 | 77 | 399 | 450000€ | 5844€ |
2021-05-31 | 75 | AV DE ROSNY | 4 | 68 | 608 | 483000€ | 7103€ |
2021-07-13 | 34 | AV ALBERT TROTTIN | 4 | 87 | 318 | 450000€ | 5172€ |
2022-04-15 | 14 | AV MEISSONIER | 4 | 90 | 400 | 495000€ | 5500€ |
2020-07-31 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 117 | 205 | 556750€ | 4759€ |
2020-02-14 | 36 | AV ALBERT TROTTIN | 6 | 110 | 314 | 429000€ | 3900€ |
2022-07-19 | 9 | RUE CHAPPE | 4 | 72 | 176 | 360000€ | 5000€ |
2022-07-12 | 57 | RUE GUILBERT | 5 | 78 | 490 | 550000€ | 7051€ |
2023-02-15 | 72 | RUE DE BONDY | 5 | 81 | 317 | 358000€ | 4420€ |
2020-02-21 | 7 | RUE CHAPPE | 4 | 87 | 432 | 335000€ | 3851€ |
2021-12-06 | 3 | RUE ALEXANDRE | 5 | 98 | 166 | 210000€ | 2143€ |
2022-05-24 | 4 | AV HOCHE | 4 | 70 | 316 | 588000€ | 8400€ |
2023-05-03 | 19 | AV MEISSONIER | 3 | 105 | 456 | 200000€ | 1905€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DES MURS D AVRON | 4 | 138 | 414 | 346000€ | 2507€ |
2022-04-01 | 1 | RUE ALEXANDRE | 5 | 115 | 403 | 485000€ | 4217€ |
2022-05-30 | 1 | RUE ALEXANDRE | 5 | 115 | 403 | 556881€ | 4842€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 0 | 405000€ | 5786€ |
2021-09-24 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 72 | 0 | 355000€ | 4931€ |
2021-10-06 | 7 | RUE CHAPPE | 3 | 65 | 443 | 365000€ | 5615€ |
2020-11-20 | 76 | RUE DE BONDY | 4 | 85 | 723 | 400000€ | 4706€ |
2021-08-17 | 4 | RUE GOUNOD | 1 | 26 | 122 | 205000€ | 7885€ |
2022-12-30 | 23 | AV MEISSONIER | 4 | 88 | 353 | 522000€ | 5932€ |
2021-11-12 | 8 | RUE GOUNOD | 3 | 56 | 480 | 430000€ | 7679€ |
2022-09-29 | 6 | RUE CHAPPE | 5 | 132 | 435 | 475000€ | 3598€ |
2019-11-19 | 29 | RUE CIRCULAIRE H JOUSSEAUME | 5 | 115 | 310 | 462000€ | 4017€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE SAULCE | 6 | 95 | 207 | 529000€ | 5568€ |